Castanet-Tolosan

Castanet-Tolosan est une commune urbaine qui compte 15 264 habitants en 2022, soit une densité de 1 858 habitants au km². La population se répartit entre 7 279 hommes (48 %) et 7 985 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +726,4 % entre 1968 (1 847 habitants) et 2022 (15 264 habitants). Les 7 928 ménages de Castanet-Tolosan comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +49 habitants (139 naissances et 90 décès par an).

Les ménages de Castanet-Tolosan affichent un revenu médian de 28 040 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 024 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (20,0 %). Le tissu économique local compte 375 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Castanet-Tolosan dispose de 8 428 logements au total, dont 7 874 résidences principales (93,4 %). Le parc est composé de 37,2 % de maisons et 61,8 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 45,0 % de propriétaires et 53,6 % de locataires, dont 13,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,2 %).

En matière de santé, Castanet-Tolosan affiche une offre très favorable avec une densité de 16,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 25 médecins généralistes, 7 dentistes, 45 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Castanet-Tolosan dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 10 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 18 salons de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Castanet-Tolosan affiche un prix médian de 3 200 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 093 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 385 €/m² en médiane (357 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 115 €/m² (736 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (67,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 040 €/an par UC à Castanet-Tolosan, il faut compter 12,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,7 années pour un appartement de 60 m² à Castanet-Tolosan. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Castanet-Tolosan compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Castanet-Tolosan sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jean Jaurès se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Castanet-Tolosan a enregistré 64 cambriolages de logements, soit un taux de 4,19 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Castanet-Tolosan dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,97 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 30 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,31 pour 1 000 habitants, soit 20 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Castanet-Tolosan est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.