Castelnau-Barbarens

Castelnau-Barbarens est une commune rurale qui compte 579 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 300 hommes (52 %) et 279 femmes (48 %), avec un âge moyen de 44,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +10,3 % entre 1968 (525 habitants) et 2022 (579 habitants). Les 260 ménages de Castelnau-Barbarens comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (5 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Castelnau-Barbarens affichent un revenu médian de 26 140 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (11,3 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Castelnau-Barbarens dispose de 330 logements au total, dont 258 résidences principales (78,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,8 %) avec quelques appartements (4,7 %).

Les habitants de Castelnau-Barbarens sont majoritairement propriétaires (78,0 %) face à 17,8 % de locataires. Avec 9,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,5 %).

En matière de commerces, Castelnau-Barbarens dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Castelnau-Barbarens affiche un prix médian de 1 496 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 50 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 496 €/m² en médiane (50 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 140 €/an par UC à Castelnau-Barbarens, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Castelnau-Barbarens. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.