Castelsagrat

Castelsagrat est une commune rurale qui compte 540 habitants en 2022, soit une densité de 24 habitants au km². La population se répartit entre 279 hommes (52 %) et 261 femmes (48 %), avec un âge moyen de 46,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -6,9 % entre 1968 (580 habitants) et 2022 (540 habitants). Les 263 ménages de Castelsagrat comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (4 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Castelsagrat affichent un revenu médian de 23 390 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,5 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Castelsagrat dispose de 341 logements au total, dont 260 résidences principales (76,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,3 %) avec quelques appartements (7,5 %).

Les habitants de Castelsagrat sont majoritairement propriétaires (76,2 %) face à 22,5 % de locataires. Avec 9,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (58,7 %).

En matière de commerces, Castelsagrat dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Castelsagrat affiche un prix médian de 1 033 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 39 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 033 €/m² en médiane (39 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 390 €/an par UC à Castelsagrat, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Castelsagrat. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Castelsagrat est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.