Castelsarrasin

Castelsarrasin est une commune rurale qui compte 14 335 habitants en 2022, soit une densité de 187 habitants au km². La population se répartit entre 7 063 hommes (49 %) et 7 272 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +26,7 % entre 1968 (11 318 habitants) et 2022 (14 335 habitants). Les 6 040 ménages de Castelsarrasin comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +12 habitants (160 naissances et 148 décès par an).

Les ménages de Castelsarrasin affichent un revenu médian de 22 400 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 664 €. Le taux de pauvreté de 21,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,1 %). Le tissu économique local compte 438 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Castelsarrasin dispose de 6 723 logements au total, dont 6 010 résidences principales (89,4 %). Le parc est composé de 71,9 % de maisons et 27,9 % d'appartements.

Les habitants de Castelsarrasin sont majoritairement propriétaires (58,6 %) face à 39,3 % de locataires, dont 11,9 % en logement social (HLM). Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,3 %).

En matière de santé, Castelsarrasin affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 4 médecins généralistes, 5 dentistes, 14 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Castelsarrasin dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 4 supermarchés, 13 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 23 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 6 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Castelsarrasin affiche un prix médian de 1 558 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 899 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 645 €/m² en médiane (714 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 370 €/m² (185 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (79,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 400 €/an par UC à Castelsarrasin, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Castelsarrasin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Castelsarrasin compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Castelsarrasin sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Jean de Prades se distingue avec 76 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Jean de Prades obtient 93 % de réussite au Bac, avec 54 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Castelsarrasin a enregistré 71 cambriolages de logements, soit un taux de 4,95 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Castelsarrasin dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,46 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 21 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,02 pour 1 000 habitants, soit 29 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Castelsarrasin est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.