Castillon-de-Saint-Martory

Castillon-de-Saint-Martory est une commune rurale qui compte 399 habitants en 2022, soit une densité de 37 habitants au km². La population se répartit entre 206 hommes (52 %) et 193 femmes (48 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +83,9 % entre 1968 (217 habitants) et 2022 (399 habitants). Les 177 ménages de Castillon-de-Saint-Martory comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (4 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Castillon-de-Saint-Martory affichent un revenu médian de 25 410 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,9 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Castillon-de-Saint-Martory dispose de 209 logements au total, dont 178 résidences principales (84,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,4 %) avec quelques appartements (4,1 %).

Les habitants de Castillon-de-Saint-Martory sont majoritairement propriétaires (81,0 %) face à 16,0 % de locataires. Avec 7,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (35,6 %).

Le marché immobilier de Castillon-de-Saint-Martory affiche un prix médian de 1 562 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 18 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 562 €/m² en médiane (18 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 410 €/an par UC à Castillon-de-Saint-Martory, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Castillon-de-Saint-Martory. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Castillon-de-Saint-Martory est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.