Caudebec-lès-Elbeuf

Caudebec-lès-Elbeuf est une commune urbaine qui compte 10 414 habitants en 2022, soit une densité de 2 866 habitants au km². La population se répartit entre 4 937 hommes (47 %) et 5 477 femmes (53 %), avec un âge moyen de 41,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +8,5 % entre 1968 (9 595 habitants) et 2022 (10 414 habitants). Les 4 717 ménages de Caudebec-lès-Elbeuf comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -22 habitants (117 naissances et 139 décès par an).

Les ménages de Caudebec-lès-Elbeuf affichent un revenu médian de 21 880 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 441 €. Le taux de pauvreté de 23,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,8 %). Le tissu économique local compte 182 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Caudebec-lès-Elbeuf dispose de 5 312 logements au total, dont 4 715 résidences principales (88,8 %). Le parc est composé de 52,6 % de maisons et 47,1 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 44,9 % de propriétaires et 54,2 % de locataires, dont 21,6 % en logement social (HLM). Avec 10,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,8 %).

En matière de santé, Caudebec-lès-Elbeuf affiche une offre préoccupante avec une densité de 1,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 2 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Caudebec-lès-Elbeuf dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 5 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 17 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Caudebec-lès-Elbeuf affiche un prix médian de 1 517 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 598 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 640 €/m² en médiane (404 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 292 €/m² (194 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (67,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 880 €/an par UC à Caudebec-lès-Elbeuf, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Caudebec-lès-Elbeuf. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Caudebec-lès-Elbeuf compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Caudebec-lès-Elbeuf sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jacques-Yves Cousteau se distingue avec 77 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Caudebec-lès-Elbeuf a enregistré 36 cambriolages de logements, soit un taux de 3,46 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Caudebec-lès-Elbeuf dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,46 vols pour 1 000 habitants, avec 36 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,07 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 32 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Caudebec-lès-Elbeuf est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.