Caupenne-d'Armagnac

Caupenne-d'Armagnac est une commune rurale qui compte 446 habitants en 2022, soit une densité de 21 habitants au km². La population se répartit entre 222 hommes (50 %) et 224 femmes (50 %), avec un âge moyen de 49,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +10,4 % entre 1968 (404 habitants) et 2022 (446 habitants). Les 215 ménages de Caupenne-d'Armagnac comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Caupenne-d'Armagnac affichent un revenu médian de 24 690 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,7 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Caupenne-d'Armagnac dispose de 250 logements au total, dont 213 résidences principales (85,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,2 %) avec quelques appartements (1,6 %).

Les habitants de Caupenne-d'Armagnac sont majoritairement propriétaires (85,0 %) face à 11,7 % de locataires. Avec 8,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,5 %).

Le marché immobilier de Caupenne-d'Armagnac affiche un prix médian de 1 474 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 33 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 474 €/m² en médiane (33 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 690 €/an par UC à Caupenne-d'Armagnac, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Caupenne-d'Armagnac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Caupenne-d'Armagnac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.