Cazilhac

Cazilhac est une commune périurbaine qui compte 1 637 habitants en 2022, soit une densité de 404 habitants au km². La population se répartit entre 776 hommes (47 %) et 861 femmes (53 %), avec un âge moyen de 47,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +537,0 % entre 1968 (257 habitants) et 2022 (1 637 habitants). Les 764 ménages de Cazilhac comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (12 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Cazilhac affichent un revenu médian de 27 770 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,1 %). Le tissu économique local compte 36 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cazilhac dispose de 829 logements au total, dont 764 résidences principales (92,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,0 %) avec quelques appartements (2,6 %).

Les habitants de Cazilhac sont majoritairement propriétaires (81,5 %) face à 17,1 % de locataires. Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,4 %).

En matière de santé, Cazilhac affiche une offre très favorable avec une densité de 30,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 2 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cazilhac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Cazilhac affiche un prix médian de 1 722 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 102 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 722 €/m² en médiane (100 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 520 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 770 €/an par UC à Cazilhac, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Cazilhac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Cazilhac est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.