Cerbère

Cerbère est une commune rurale qui compte 1 213 habitants en 2022, soit une densité de 147 habitants au km². La population se répartit entre 613 hommes (51 %) et 600 femmes (49 %), avec un âge moyen de 52,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -41,2 % entre 1968 (2 064 habitants) et 2022 (1 213 habitants). Les 635 ménages de Cerbère comptent en moyenne 1,77 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -13 habitants (4 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Cerbère affichent un revenu médian de 22 690 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 21,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,5 %). Le tissu économique local compte 45 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cerbère dispose de 1 500 logements au total, dont 629 résidences principales (41,9 %). Le parc est composé de 37,6 % de maisons et 62,3 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 51,0 % de propriétaires et 47,4 % de locataires, dont 27,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,9 %).

En matière de santé, Cerbère affiche une offre très favorable avec une densité de 16,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cerbère dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 boulangerie, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Cerbère affiche un prix médian de 2 571 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 195 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 250 €/m² en médiane (53 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 447 €/m² (142 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (72,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 690 €/an par UC à Cerbère, il faut compter 14,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,5 années pour un appartement de 60 m² à Cerbère. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Cerbère a enregistré 16 cambriolages de logements, soit un taux de 13,19 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Les vols dans véhicules sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 17,31 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 21 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Cerbère est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.