Chabris

Chabris est une commune rurale qui compte 2 762 habitants en 2022, soit une densité de 66 habitants au km². La population se répartit entre 1 324 hommes (48 %) et 1 438 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +10,8 % entre 1968 (2 493 habitants) et 2022 (2 762 habitants). Les 1 361 ménages de Chabris comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -27 habitants (21 naissances et 48 décès par an).

Les ménages de Chabris affichent un revenu médian de 24 270 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 676 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,7 %). Le tissu économique local compte 92 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chabris dispose de 1 778 logements au total, dont 1 364 résidences principales (76,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,8 %) avec quelques appartements (6,9 %).

Les habitants de Chabris sont majoritairement propriétaires (69,0 %) face à 29,0 % de locataires, dont 6,5 % en logement social (HLM). Avec 15,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,3 %).

En matière de santé, Chabris affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Chabris dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Chabris affiche un prix médian de 1 031 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 242 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 039 €/m² en médiane (240 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 729 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 270 €/an par UC à Chabris, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,8 années pour un appartement de 60 m² à Chabris. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Chabris compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Chabris sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Clos de la Garenne se distingue avec 72 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,17 pour 1 000 habitants, soit 6 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Chabris est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.