Chaignay

Chaignay est une commune rurale qui compte 500 habitants en 2022, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 247 hommes (49 %) et 253 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +61,3 % entre 1968 (310 habitants) et 2022 (500 habitants). Les 215 ménages de Chaignay comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Chaignay affichent un revenu médian de 31 050 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,7 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chaignay dispose de 228 logements au total, dont 216 résidences principales (94,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (2,6 %).

Les habitants de Chaignay sont majoritairement propriétaires (82,4 %) face à 15,7 % de locataires. Avec seulement 2,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,9 %).

Le marché immobilier de Chaignay affiche un prix médian de 1 877 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 16 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 877 €/m² en médiane (16 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 050 €/an par UC à Chaignay, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Chaignay. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.