Chaillac-sur-Vienne

Chaillac-sur-Vienne est une commune rurale qui compte 1 253 habitants en 2022, soit une densité de 82 habitants au km². La population se répartit entre 627 hommes (50 %) et 626 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +118,3 % entre 1968 (574 habitants) et 2022 (1 253 habitants). Les 558 ménages de Chaillac-sur-Vienne comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (8 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Chaillac-sur-Vienne affichent un revenu médian de 25 790 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,5 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chaillac-sur-Vienne dispose de 598 logements au total, dont 554 résidences principales (92,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,3 %) avec quelques appartements (0,5 %).

Les habitants de Chaillac-sur-Vienne sont majoritairement propriétaires (90,3 %) face à 9,2 % de locataires. Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,8 %).

Le marché immobilier de Chaillac-sur-Vienne affiche un prix médian de 1 498 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 68 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 498 €/m² en médiane (68 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 790 €/an par UC à Chaillac-sur-Vienne, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Chaillac-sur-Vienne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Chaillac-sur-Vienne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.