Chailles
Vivre à Chailles
Chailles est une commune rurale de 2 708 habitants située en Centre-Val de Loire, dans le département Loir-et-Cher (41). La commune affiche une économie locale à taille humaine (59 établissements) et un taux de chômage de 7,0 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 931 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 5 avis d'habitants (note moyenne 3,2/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Chailles.
Avis sur Chailles
Découvrez les avis et notes des habitants de Chailles sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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5 avis avec notes pour Chailles
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Chailles selon l'INSEE.
Chailles est une commune rurale qui compte 2 708 habitants en 2022, soit une densité de 147 habitants au km². La population se répartit entre 1 296 hommes (48 %) et 1 412 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +167,1 % entre 1968 (1 014 habitants) et 2022 (2 708 habitants). Les 1 115 ménages de Chailles comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -13 habitants (23 naissances et 36 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Chailles.
Les ménages de Chailles affichent un revenu médian de 28 150 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 425 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,4 %). Le tissu économique local compte 59 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Chailles.
Chailles dispose de 1 223 logements au total, dont 1 111 résidences principales (90,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,3 %) avec quelques appartements (1,6 %).
Les habitants de Chailles sont majoritairement propriétaires (80,5 %) face à 18,3 % de locataires. Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,3 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Chailles.
En matière de santé, Chailles affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Chailles dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 161 ventes des 5 dernières années à Chailles.
Le marché immobilier de Chailles affiche un prix médian de 1 931 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 161 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 935 €/m² en médiane (159 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 897 €/m² (2 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 150 €/an par UC à Chailles, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,9 années pour un appartement de 60 m² à Chailles. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Chailles en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Chailles a enregistré 20 cambriolages de logements, soit un taux de 7,39 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).
Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 4,06 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 11 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Chailles est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Chailles
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
78 rue Nationale
41120 Chailles
Téléphone 02 54 79 72 00
E-mail accueil@chailles41.fr
Site web chailles41.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h30 – 12h15 / 13h45 – 18h15 |
| Mardi | 8h30 – 12h15 / 13h45 – 17h15 |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi – Vendredi | 8h30 – 12h15 / 13h45 – 17h15 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Chailles
Chailles est une commune dont le territoire se situe au centre de son département. Elle appartient à la région agricole des Vallée et Coteaux de la Loire, caractérisée par la viticulture et le maraîchage. Les sols sont majoritairement occupés par des espaces agricoles et naturels. On y trouve plusieurs sites naturels remarquables, dont un espace protégé, deux sites Natura 2000 et trois zones naturelles d'intérêt écologique. L'agriculture est orientée vers les céréales et les oléoprotéagineux, et le nombre d'exploitations a considérablement diminué entre la fin des années 1980 et 2010. Trois édifices de la commune sont inscrits à l'inventaire des monuments historiques, notamment une clinique psychiatrique.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Chailles ?
Les 5 habitants de Chailles ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,2/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Chailles correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (28 150 €/an)
- Immobilier accessible (1 931 €/m²)
- Cambriolages supérieurs à la moyenne (7,39‰)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
Chailles conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Chailles pour comparer.