Chaintré

Chaintré est une commune rurale qui compte 564 habitants en 2022, soit une densité de 171 habitants au km². La population se répartit entre 277 hommes (49 %) et 287 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +41,7 % entre 1968 (398 habitants) et 2022 (564 habitants). Les 234 ménages de Chaintré comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (5 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Chaintré affichent un revenu médian de 29 320 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (16,7 %). Le tissu économique local compte 64 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chaintré dispose de 289 logements au total, dont 237 résidences principales (82,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,1 %) avec quelques appartements (9,9 %).

Les habitants de Chaintré sont majoritairement propriétaires (82,2 %) face à 14,3 % de locataires. Avec 9,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,1 %).

Le marché immobilier de Chaintré affiche un prix médian de 2 193 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 28 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 221 €/m² en médiane (23 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 589 €/m² (5 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 320 €/an par UC à Chaintré, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Chaintré. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.