Chanceaux-sur-Choisille

Chanceaux-sur-Choisille est une commune rurale qui compte 3 509 habitants en 2022, soit une densité de 189 habitants au km². La population se répartit entre 1 686 hommes (48 %) et 1 823 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +400,6 % entre 1968 (701 habitants) et 2022 (3 509 habitants). Les 1 469 ménages de Chanceaux-sur-Choisille comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +15 habitants (31 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Chanceaux-sur-Choisille affichent un revenu médian de 27 940 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 339 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,3 %). Le tissu économique local compte 95 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chanceaux-sur-Choisille dispose de 1 536 logements au total, dont 1 470 résidences principales (95,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,0 %) avec quelques appartements (10,2 %).

Les habitants de Chanceaux-sur-Choisille sont majoritairement propriétaires (78,6 %) face à 20,6 % de locataires, dont 10,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,9 %).

En matière de santé, Chanceaux-sur-Choisille affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Chanceaux-sur-Choisille dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chanceaux-sur-Choisille affiche un prix médian de 2 584 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 138 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 587 €/m² en médiane (136 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 901 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 940 €/an par UC à Chanceaux-sur-Choisille, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Chanceaux-sur-Choisille. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Chanceaux-sur-Choisille a enregistré 13 cambriolages de logements, soit un taux de 3,70 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Chanceaux-sur-Choisille dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,28 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 8 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.