Chapeiry

Chapeiry est une commune rurale qui compte 982 habitants en 2022, soit une densité de 170 habitants au km². La population se répartit entre 494 hommes (50 %) et 488 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +283,6 % entre 1968 (256 habitants) et 2022 (982 habitants). Les 419 ménages de Chapeiry comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (13 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Chapeiry affichent un revenu médian de 34 390 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (17,3 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chapeiry dispose de 454 logements au total, dont 416 résidences principales (91,6 %). Le parc est composé de 74,5 % de maisons et 25,3 % d'appartements.

Les habitants de Chapeiry sont majoritairement propriétaires (86,3 %) face à 11,8 % de locataires. Avec seulement 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (37,3 %).

En matière de commerces, Chapeiry dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Chapeiry affiche un prix médian de 4 667 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 74 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 774 €/m² en médiane (36 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 667 €/m² (38 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (48,6 % de maisons, 51,4 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 34 390 €/an par UC à Chapeiry, il faut compter 13,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,1 années pour un appartement de 60 m² à Chapeiry. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Chapeiry est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.