Charmoille

Charmoille est une commune rurale qui compte 484 habitants en 2022, soit une densité de 95 habitants au km². La population se répartit entre 229 hommes (47 %) et 255 femmes (53 %), avec un âge moyen de 43,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +332,1 % entre 1968 (112 habitants) et 2022 (484 habitants). Les 200 ménages de Charmoille comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (5 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Charmoille affichent un revenu médian de 26 950 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (25,6 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Charmoille dispose de 218 logements au total, dont 203 résidences principales (93,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,1 %) avec quelques appartements (13,5 %).

Les habitants de Charmoille sont majoritairement propriétaires (81,6 %) face à 17,9 % de locataires. Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,4 %).

Le marché immobilier de Charmoille affiche un prix médian de 1 482 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 32 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 506 €/m² en médiane (28 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 190 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 950 €/an par UC à Charmoille, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,6 années pour un appartement de 60 m² à Charmoille. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.