Charnècles

Charnècles est une commune rurale qui compte 1 462 habitants en 2022, soit une densité de 290 habitants au km². La population se répartit entre 721 hommes (49 %) et 741 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +152,5 % entre 1968 (579 habitants) et 2022 (1 462 habitants). Les 605 ménages de Charnècles comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (10 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Charnècles affichent un revenu médian de 30 150 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,9 %). Le tissu économique local compte 41 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Charnècles dispose de 656 logements au total, dont 608 résidences principales (92,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,8 %) avec quelques appartements (4,0 %).

Les habitants de Charnècles sont majoritairement propriétaires (88,8 %) face à 9,5 % de locataires. Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,2 %).

En matière de commerces, Charnècles dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Charnècles affiche un prix médian de 2 637 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 64 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 604 €/m² en médiane (62 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 987 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 150 €/an par UC à Charnècles, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Charnècles. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.