Chartres-de-Bretagne

Chartres-de-Bretagne est une commune périurbaine qui compte 8 678 habitants en 2022, soit une densité de 891 habitants au km². La population se répartit entre 4 191 hommes (48 %) et 4 487 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +318,0 % entre 1968 (2 076 habitants) et 2022 (8 678 habitants). Les 4 142 ménages de Chartres-de-Bretagne comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +34 habitants (88 naissances et 54 décès par an).

Les ménages de Chartres-de-Bretagne affichent un revenu médian de 26 880 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 970 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,2 %). Le tissu économique local compte 253 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chartres-de-Bretagne dispose de 4 415 logements au total, dont 4 138 résidences principales (93,7 %). Le parc est composé de 45,2 % de maisons et 54,5 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 53,2 % de propriétaires et 46,0 % de locataires, dont 16,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,5 %).

En matière de santé, Chartres-de-Bretagne affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 7 dentistes, 17 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Chartres-de-Bretagne dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chartres-de-Bretagne affiche un prix médian de 2 976 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 566 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 963 €/m² en médiane (258 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 991 €/m² (308 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (45,6 % de maisons, 54,4 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 880 €/an par UC à Chartres-de-Bretagne, il faut compter 11,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,7 années pour un appartement de 60 m² à Chartres-de-Bretagne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Chartres-de-Bretagne compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Chartres-de-Bretagne sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège de Fontenay se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Chartres-de-Bretagne a enregistré 41 cambriolages de logements, soit un taux de 4,72 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Chartres-de-Bretagne dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,96 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 17 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,00 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 26 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Chartres-de-Bretagne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.