Chasné-sur-Illet

Chasné-sur-Illet est une commune rurale qui compte 1 702 habitants en 2022, soit une densité de 181 habitants au km². La population se répartit entre 854 hommes (50 %) et 848 femmes (50 %), avec un âge moyen de 36,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +310,1 % entre 1968 (415 habitants) et 2022 (1 702 habitants). Les 614 ménages de Chasné-sur-Illet comptent en moyenne 2,77 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +15 habitants (21 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Chasné-sur-Illet affichent un revenu médian de 28 700 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,1 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chasné-sur-Illet dispose de 649 logements au total, dont 613 résidences principales (94,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,7 %) avec quelques appartements (4,0 %).

Les habitants de Chasné-sur-Illet sont majoritairement propriétaires (85,7 %) face à 14,0 % de locataires. Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,4 %).

En matière de commerces, Chasné-sur-Illet dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Chasné-sur-Illet affiche un prix médian de 2 559 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 82 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 568 €/m² en médiane (81 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 236 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 700 €/an par UC à Chasné-sur-Illet, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Chasné-sur-Illet. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.