Chaspinhac

Chaspinhac est une commune rurale qui compte 881 habitants en 2022, soit une densité de 53 habitants au km². La population se répartit entre 457 hommes (52 %) et 424 femmes (48 %), avec un âge moyen de 38,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +284,7 % entre 1968 (229 habitants) et 2022 (881 habitants). Les 337 ménages de Chaspinhac comptent en moyenne 2,61 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (9 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Chaspinhac affichent un revenu médian de 28 390 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (24,1 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chaspinhac dispose de 388 logements au total, dont 334 résidences principales (86,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,3 %) avec quelques appartements (0,7 %).

Les habitants de Chaspinhac sont majoritairement propriétaires (87,8 %) face à 10,8 % de locataires. Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,4 %).

Le marché immobilier de Chaspinhac affiche un prix médian de 1 880 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 880 €/m² en médiane (37 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 390 €/an par UC à Chaspinhac, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Chaspinhac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Chaspinhac est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.