Chasselay

Chasselay est une commune rurale qui compte 2 901 habitants en 2022, soit une densité de 231 habitants au km². La population se répartit entre 1 364 hommes (47 %) et 1 537 femmes (53 %), avec un âge moyen de 45,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +148,2 % entre 1968 (1 169 habitants) et 2022 (2 901 habitants). Les 1 176 ménages de Chasselay comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -24 habitants (24 naissances et 48 décès par an).

Les ménages de Chasselay affichent un revenu médian de 36 110 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 210 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (24,7 %). Le tissu économique local compte 92 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chasselay dispose de 1 282 logements au total, dont 1 174 résidences principales (91,6 %). Le parc est composé de 72,7 % de maisons et 27,2 % d'appartements.

Les habitants de Chasselay sont majoritairement propriétaires (76,1 %) face à 22,6 % de locataires, dont 6,0 % en logement social (HLM). Avec 6,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,4 %).

En matière de santé, Chasselay affiche une offre très favorable avec une densité de 17,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 3 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Chasselay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Chasselay affiche un prix médian de 4 097 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 197 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 468 €/m² en médiane (124 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 691 €/m² (73 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (62,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 36 110 €/an par UC à Chasselay, il faut compter 12,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Chasselay. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Chasselay a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 2,07 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Chasselay dans un niveau de risque modéré.

La commune de Chasselay est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.