Château-Verdun

Château-Verdun est une commune rurale qui compte 41 habitants en 2022, soit une densité de 51 habitants au km². La population se répartit entre 17 hommes (41 %) et 24 femmes (59 %), avec un âge moyen de 67,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -34,9 % entre 1968 (63 habitants) et 2022 (41 habitants). Les 31 ménages de Château-Verdun comptent en moyenne 1,33 personnes par foyer.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 0,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (12,5 %). Le tissu économique local compte 2 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Château-Verdun dispose de 84 logements au total, dont 28 résidences principales (33,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,4 %) avec quelques appartements (17,6 %).

Les habitants de Château-Verdun sont majoritairement propriétaires (92,9 %) face à 7,1 % de locataires. Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,4 %).

Le marché immobilier de Château-Verdun affiche un prix médian de 1 401 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 10 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 876 €/m² en médiane (6 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 712 €/m² (4 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (60,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 3,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Château-Verdun. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Château-Verdun est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.