Châteauneuf

Châteauneuf est une commune rurale qui compte 1 700 habitants en 2022, soit une densité de 127 habitants au km². La population se répartit entre 843 hommes (50 %) et 857 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +119,1 % entre 1968 (776 habitants) et 2022 (1 700 habitants). Les 679 ménages de Châteauneuf comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (19 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Châteauneuf affichent un revenu médian de 29 430 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,8 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Châteauneuf dispose de 731 logements au total, dont 683 résidences principales (93,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,2 %) avec quelques appartements (6,8 %).

Les habitants de Châteauneuf sont majoritairement propriétaires (86,9 %) face à 11,4 % de locataires. Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,0 %).

En matière de santé, Châteauneuf affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Châteauneuf dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Châteauneuf affiche un prix médian de 2 652 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 73 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 827 €/m² en médiane (68 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 378 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 430 €/an par UC à Châteauneuf, il faut compter 9,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Châteauneuf. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Châteauneuf a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 4,12 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Châteauneuf dans un niveau de risque élevé.

La commune de Châteauneuf est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.