CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL

CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL est une commune urbaine qui compte 1 679 habitants en 2022, soit une densité de 1 191 habitants au km². La population se répartit entre 854 hommes (51 %) et 825 femmes (49 %), avec un âge moyen de 37,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +153,6 % entre 1968 (662 habitants) et 2022 (1 679 habitants). Les 731 ménages de CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (22 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL affichent un revenu médian de 25 170 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,9 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL dispose de 797 logements au total, dont 735 résidences principales (92,2 %). Le parc est composé de 65,6 % de maisons et 27,1 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 54,0 % de propriétaires et 44,5 % de locataires, dont 8,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (38,6 %).

En matière de santé, CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL affiche une offre très favorable avec une densité de 23,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 4 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL affiche un prix médian de 2 592 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 144 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 364 €/m² en médiane (106 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 795 €/m² (38 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (73,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 170 €/an par UC à CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL, il faut compter 9,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,7 années pour un appartement de 60 m² à CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.