Châteauneuf-du-Pape

Châteauneuf-du-Pape est une commune rurale qui compte 2 045 habitants en 2022, soit une densité de 83 habitants au km². La population se répartit entre 987 hommes (48 %) et 1 058 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -5,3 % entre 1968 (2 159 habitants) et 2022 (2 045 habitants). Les 943 ménages de Châteauneuf-du-Pape comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -17 habitants (22 naissances et 39 décès par an).

Les ménages de Châteauneuf-du-Pape affichent un revenu médian de 27 270 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 196 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,4 %). Le tissu économique local compte 214 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Châteauneuf-du-Pape dispose de 1 155 logements au total, dont 945 résidences principales (81,8 %). Le parc est composé de 73,0 % de maisons et 26,4 % d'appartements.

Les habitants de Châteauneuf-du-Pape sont majoritairement propriétaires (51,3 %) face à 41,1 % de locataires, dont 11,2 % en logement social (HLM). Avec 12,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,8 %).

En matière de santé, Châteauneuf-du-Pape affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Châteauneuf-du-Pape dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Châteauneuf-du-Pape affiche un prix médian de 2 625 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 89 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 889 €/m² en médiane (74 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 986 €/m² (15 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (83,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 270 €/an par UC à Châteauneuf-du-Pape, il faut compter 10,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Châteauneuf-du-Pape. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Châteauneuf-du-Pape a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 3,42 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Châteauneuf-du-Pape dans un niveau de risque moyen.

La commune de Châteauneuf-du-Pape est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.