Châteauroux

Châteauroux est une commune urbaine qui compte 43 079 habitants en 2022, soit une densité de 1 681 habitants au km². La population se répartit entre 20 044 hommes (47 %) et 23 035 femmes (53 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -12,3 % entre 1968 (49 138 habitants) et 2022 (43 079 habitants). Les 22 052 ménages de Châteauroux comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -26 habitants (483 naissances et 509 décès par an).

Les ménages de Châteauroux affichent un revenu médian de 22 710 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 085 €. Le taux de pauvreté de 23,5 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,3 %). Le tissu économique local compte 1 551 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Châteauroux dispose de 26 287 logements au total, dont 22 039 résidences principales (83,8 %). Le parc est composé de 48,7 % de maisons et 50,4 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 46,8 % de propriétaires et 51,1 % de locataires, dont 27,9 % en logement social (HLM). Avec 13,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (63,3 %).

En matière de santé, Châteauroux affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 32 médecins généralistes, 20 dentistes, 26 kinésithérapeutes, 16 pharmacies.

En matière de commerces, Châteauroux dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 7 supermarchés, 31 boulangeries, 22 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 76 salons de coiffure et 4 bibliothèques et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Châteauroux affiche un prix médian de 1 304 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 955 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 429 €/m² en médiane (1 831 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 138 €/m² (1 124 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (62,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 710 €/an par UC à Châteauroux, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Châteauroux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Châteauroux compte 17 établissements du secondaire sur son territoire : 9 collèges, 6 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Châteauroux sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège privé Léon XIII se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée privé polyvalent Sainte-Solange obtient 100 % de réussite au Bac, avec 65 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel les Charmilles affiche 79 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Châteauroux a enregistré 103 cambriolages de logements, soit un taux de 2,39 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Châteauroux dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,06 vols pour 1 000 habitants, avec 175 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,76 pour 1 000 habitants, soit 76 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Châteauroux est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.