Châtelguyon

Châtelguyon est une commune périurbaine qui compte 6 294 habitants en 2022, soit une densité de 447 habitants au km². La population se répartit entre 2 988 hommes (47 %) et 3 306 femmes (53 %), avec un âge moyen de 45,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +72,3 % entre 1968 (3 652 habitants) et 2022 (6 294 habitants). Les 3 041 ménages de Châtelguyon comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -19 habitants (47 naissances et 66 décès par an).

Les ménages de Châtelguyon affichent un revenu médian de 29 240 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 564 €. Le taux de pauvreté de 8,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,1 %). Le tissu économique local compte 147 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Châtelguyon dispose de 4 019 logements au total, dont 3 038 résidences principales (75,6 %). Le parc est composé de 61,5 % de maisons et 38,1 % d'appartements.

Les habitants de Châtelguyon sont majoritairement propriétaires (70,8 %) face à 28,4 % de locataires. Avec 11,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,2 %).

En matière de santé, Châtelguyon affiche une offre très favorable avec une densité de 12,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 4 dentistes, 12 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Châtelguyon dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Châtelguyon affiche un prix médian de 2 059 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 614 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 136 €/m² en médiane (343 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 928 €/m² (271 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (55,9 % de maisons, 44,1 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 240 €/an par UC à Châtelguyon, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Châtelguyon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Châtelguyon compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Châtelguyon sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Champclaux se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Châtelguyon a enregistré 26 cambriolages de logements, soit un taux de 4,13 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Châtelguyon dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,02 vols pour 1 000 habitants, avec 19 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 4,13 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 26 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Châtelguyon est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.