Chaudefonds-sur-Layon

Chaudefonds-sur-Layon est une commune rurale qui compte 941 habitants en 2022, soit une densité de 63 habitants au km². La population se répartit entre 482 hommes (51 %) et 459 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +19,0 % entre 1968 (791 habitants) et 2022 (941 habitants). Les 386 ménages de Chaudefonds-sur-Layon comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (10 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Chaudefonds-sur-Layon affichent un revenu médian de 25 130 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (16,6 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chaudefonds-sur-Layon dispose de 436 logements au total, dont 386 résidences principales (88,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,3 %) avec quelques appartements (2,7 %).

Les habitants de Chaudefonds-sur-Layon sont majoritairement propriétaires (81,7 %) face à 16,3 % de locataires, dont 6,9 % en logement social (HLM). Avec 8,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,0 %).

Le marché immobilier de Chaudefonds-sur-Layon affiche un prix médian de 2 076 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 53 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 076 €/m² en médiane (53 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 130 €/an par UC à Chaudefonds-sur-Layon, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Chaudefonds-sur-Layon. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Chaudefonds-sur-Layon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.