Chaumont-sur-Loire

Chaumont-sur-Loire est une commune rurale qui compte 1 091 habitants en 2022, soit une densité de 41 habitants au km². La population se répartit entre 537 hommes (49 %) et 554 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +47,0 % entre 1968 (742 habitants) et 2022 (1 091 habitants). Les 495 ménages de Chaumont-sur-Loire comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (6 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Chaumont-sur-Loire affichent un revenu médian de 27 030 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,8 %). Le tissu économique local compte 42 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chaumont-sur-Loire dispose de 635 logements au total, dont 495 résidences principales (78,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,8 %) avec quelques appartements (4,4 %).

Les habitants de Chaumont-sur-Loire sont majoritairement propriétaires (79,0 %) face à 19,6 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec 10,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,4 %).

En matière de santé, Chaumont-sur-Loire affiche une offre très favorable avec une densité de 27,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Chaumont-sur-Loire dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Chaumont-sur-Loire affiche un prix médian de 1 587 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 63 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 585 €/m² en médiane (62 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 833 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 030 €/an par UC à Chaumont-sur-Loire, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Chaumont-sur-Loire. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Chaumont-sur-Loire compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : . Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Chaumont-sur-Loire est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.