Chazé-sur-Argos

Chazé-sur-Argos est une commune rurale qui compte 1 067 habitants en 2022, soit une densité de 34 habitants au km². La population se répartit entre 531 hommes (50 %) et 536 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +10,3 % entre 1968 (967 habitants) et 2022 (1 067 habitants). Les 423 ménages de Chazé-sur-Argos comptent en moyenne 2,52 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (13 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Chazé-sur-Argos affichent un revenu médian de 25 030 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,4 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chazé-sur-Argos dispose de 462 logements au total, dont 423 résidences principales (91,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,3 %) avec quelques appartements (2,7 %).

Les habitants de Chazé-sur-Argos sont majoritairement propriétaires (80,3 %) face à 19,1 % de locataires, dont 8,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (34,0 %).

En matière de commerces, Chazé-sur-Argos dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Chazé-sur-Argos affiche un prix médian de 1 687 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 67 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 687 €/m² en médiane (67 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 030 €/an par UC à Chazé-sur-Argos, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Chazé-sur-Argos. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Chazé-sur-Argos est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.