Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet est une commune rurale qui compte 595 habitants en 2022, soit une densité de 15 habitants au km². La population se répartit entre 296 hommes (50 %) et 299 femmes (50 %), avec un âge moyen de 51,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -25,2 % entre 1968 (795 habitants) et 2022 (595 habitants). Les 314 ménages de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (6 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet affichent un revenu médian de 23 250 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,2 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet dispose de 518 logements au total, dont 301 résidences principales (58,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,9 %) avec quelques appartements (2,1 %).

Les habitants de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet sont majoritairement propriétaires (84,8 %) face à 12,0 % de locataires. Avec 8,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,0 %).

En matière de commerces, Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet affiche un prix médian de 1 628 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 55 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 628 €/m² en médiane (53 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 796 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 250 €/an par UC à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.