Chênex

Chênex est une commune rurale qui compte 790 habitants en 2022, soit une densité de 147 habitants au km². La population se répartit entre 393 hommes (50 %) et 397 femmes (50 %), avec un âge moyen de 36,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +217,3 % entre 1968 (249 habitants) et 2022 (790 habitants). Les 317 ménages de Chênex comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (9 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Chênex affichent un revenu médian de 50 810 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (26,9 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chênex dispose de 382 logements au total, dont 323 résidences principales (84,5 %). Le parc est composé de 69,7 % de maisons et 30,0 % d'appartements.

Les habitants de Chênex sont majoritairement propriétaires (84,2 %) face à 13,9 % de locataires. Avec 7,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (47,4 %).

Le marché immobilier de Chênex affiche un prix médian de 4 098 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 52 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 140 €/m² en médiane (25 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 071 €/m² (27 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (48,1 % de maisons, 51,9 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 50 810 €/an par UC à Chênex, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Chênex. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Chênex est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.