Chilleurs-aux-Bois

Chilleurs-aux-Bois est une commune rurale qui compte 2 103 habitants en 2022, soit une densité de 40 habitants au km². La population se répartit entre 1 080 hommes (51 %) et 1 023 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +92,8 % entre 1968 (1 091 habitants) et 2022 (2 103 habitants). Les 948 ménages de Chilleurs-aux-Bois comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (22 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Chilleurs-aux-Bois affichent un revenu médian de 26 730 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 842 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,6 %). Le tissu économique local compte 49 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chilleurs-aux-Bois dispose de 1 182 logements au total, dont 957 résidences principales (80,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,1 %) avec quelques appartements (7,2 %).

Les habitants de Chilleurs-aux-Bois sont majoritairement propriétaires (72,1 %) face à 26,2 % de locataires, dont 10,6 % en logement social (HLM). Avec 11,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,4 %).

En matière de santé, Chilleurs-aux-Bois affiche une offre favorable avec une densité de 9,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Chilleurs-aux-Bois dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Chilleurs-aux-Bois affiche un prix médian de 1 741 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 159 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 760 €/m² en médiane (155 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 128 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 730 €/an par UC à Chilleurs-aux-Bois, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,5 années pour un appartement de 60 m² à Chilleurs-aux-Bois. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Chilleurs-aux-Bois a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 2,38 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Chilleurs-aux-Bois dans un niveau de risque modéré.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.