Choisy

Choisy est une commune rurale qui compte 1 704 habitants en 2022, soit une densité de 105 habitants au km². La population se répartit entre 864 hommes (51 %) et 840 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +225,2 % entre 1968 (524 habitants) et 2022 (1 704 habitants). Les 714 ménages de Choisy comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +14 habitants (24 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Choisy affichent un revenu médian de 40 260 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,2 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Choisy dispose de 794 logements au total, dont 715 résidences principales (90,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,6 %) avec quelques appartements (10,1 %).

Les habitants de Choisy sont majoritairement propriétaires (87,4 %) face à 11,8 % de locataires. Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,6 %).

En matière de commerces, Choisy dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Choisy affiche un prix médian de 4 561 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 111 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 513 €/m² en médiane (85 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 591 €/m² (26 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (76,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 40 260 €/an par UC à Choisy, il faut compter 11,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,8 années pour un appartement de 60 m² à Choisy. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Choisy est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.