Cluny

Cluny est une commune rurale qui compte 4 980 habitants en 2022, soit une densité de 207 habitants au km². La population se répartit entre 2 400 hommes (48 %) et 2 580 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +30,8 % entre 1968 (3 807 habitants) et 2022 (4 980 habitants). Les 2 409 ménages de Cluny comptent en moyenne 1,88 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -51 habitants (29 naissances et 80 décès par an).

Les ménages de Cluny affichent un revenu médian de 25 610 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 747 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,2 %). Le tissu économique local compte 242 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cluny dispose de 2 798 logements au total, dont 2 411 résidences principales (86,2 %). Le parc est composé de 52,6 % de maisons et 45,2 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 45,9 % de propriétaires et 51,9 % de locataires, dont 14,9 % en logement social (HLM). Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,4 %).

En matière de santé, Cluny affiche une offre très favorable avec une densité de 18,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 9 dentistes, 14 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Cluny dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 6 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 12 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cluny affiche un prix médian de 2 174 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 206 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 201 €/m² en médiane (158 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 078 €/m² (48 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (76,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 610 €/an par UC à Cluny, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Cluny. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Cluny compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Cluny sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Pierre-Paul Prud'hon se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée général et technologique La Prat's obtient 97 % de réussite au Bac, avec 60 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Cluny a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 3,01 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Cluny dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,41 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 7 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.