Comberouger

Comberouger est une commune rurale qui compte 268 habitants en 2022, soit une densité de 22 habitants au km². La population se répartit entre 138 hommes (51 %) et 130 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +44,9 % entre 1968 (185 habitants) et 2022 (268 habitants). Les 117 ménages de Comberouger comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Comberouger affichent un revenu médian de 23 420 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,2 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Comberouger dispose de 135 logements au total, dont 119 résidences principales (88,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,8 %) avec quelques appartements (3,0 %).

Les habitants de Comberouger sont majoritairement propriétaires (80,7 %) face à 16,0 % de locataires, dont 5,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,5 %).

Le marché immobilier de Comberouger affiche un prix médian de 1 753 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 753 €/m² en médiane (23 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 420 €/an par UC à Comberouger, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Comberouger. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Comberouger est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.