Combes
Vivre à Combes
Combes est une commune rurale de 321 habitants située en Occitanie, dans le département Hérault (34). La commune affiche une économie locale à taille humaine (7 établissements) et un taux de chômage de 7,7 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 955 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 3 avis d'habitants (note moyenne 3,7/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Combes.
Avis sur Combes
Découvrez les avis et notes des habitants de Combes sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Combes
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Combes selon l'INSEE.
Combes est une commune rurale qui compte 321 habitants en 2022, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 165 hommes (51 %) et 156 femmes (49 %), avec un âge moyen de 50,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +111,2 % entre 1968 (152 habitants) et 2022 (321 habitants). Les 124 ménages de Combes comptent en moyenne 1,80 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Combes.
Les ménages de Combes affichent un revenu médian de 25 330 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (10,2 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Combes.
Combes dispose de 209 logements au total, dont 119 résidences principales (56,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,2 %) avec quelques appartements (7,9 %).
Les habitants de Combes sont majoritairement propriétaires (65,6 %) face à 34,4 % de locataires. Avec seulement 2,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Combes.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 20 ventes des 5 dernières années à Combes.
Le marché immobilier de Combes affiche un prix médian de 1 955 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 20 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 955 €/m² en médiane (20 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 330 €/an par UC à Combes, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Combes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Combes en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Combes
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Le Village
34240 Combes
Téléphone 04 67 95 61 92
E-mail mairiedecombes@wanadoo.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h30 – 11h30 |
| Mardi | Fermé |
| Mercredi | 9h30 – 11h30 |
| Jeudi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Combes ?
Les 3 habitants de Combes ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,7/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Combes correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (25 330 €/an)
- Immobilier accessible (1 955 €/m²)
Combes conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Combes pour comparer.