Combloux

Combloux est une commune rurale qui compte 2 094 habitants en 2022, soit une densité de 122 habitants au km². La population se répartit entre 1 049 hommes (50 %) et 1 045 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +81,9 % entre 1968 (1 151 habitants) et 2022 (2 094 habitants). Les 927 ménages de Combloux comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (20 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Combloux affichent un revenu médian de 32 420 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 058 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,9 %). Le tissu économique local compte 149 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Combloux dispose de 3 561 logements au total, dont 930 résidences principales (26,1 %). Le parc est composé de 36,5 % de maisons et 63,3 % d'appartements.

Les habitants de Combloux sont majoritairement propriétaires (71,7 %) face à 24,3 % de locataires. Avec seulement 3,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,3 %).

En matière de santé, Combloux affiche une offre très favorable avec une densité de 19,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 4 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Combloux dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Combloux affiche un prix médian de 5 799 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 552 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 9 335 €/m² en médiane (130 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 400 €/m² (422 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (76,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 420 €/an par UC à Combloux, il faut compter 28,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,0 années pour un appartement de 60 m² à Combloux. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Combloux compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : . Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Combloux est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.