Combronde

Combronde est une commune rurale qui compte 2 142 habitants en 2022, soit une densité de 119 habitants au km². La population se répartit entre 1 025 hommes (48 %) et 1 117 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +9,8 % entre 1968 (1 950 habitants) et 2022 (2 142 habitants). Les 996 ménages de Combronde comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (19 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Combronde affichent un revenu médian de 26 390 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 984 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,1 %). Le tissu économique local compte 81 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Combronde dispose de 1 165 logements au total, dont 997 résidences principales (85,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,3 %) avec quelques appartements (13,6 %).

Les habitants de Combronde sont majoritairement propriétaires (71,2 %) face à 26,1 % de locataires, dont 6,9 % en logement social (HLM). Avec 10,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,2 %).

En matière de santé, Combronde affiche une offre très favorable avec une densité de 18,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Combronde dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Combronde affiche un prix médian de 1 680 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 172 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 697 €/m² en médiane (167 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 281 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 390 €/an par UC à Combronde, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Combronde. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,80 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 6 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Combronde est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.