Corps-Nuds

Corps-Nuds est une commune rurale qui compte 3 555 habitants en 2022, soit une densité de 156 habitants au km². La population se répartit entre 1 723 hommes (48 %) et 1 832 femmes (52 %), avec un âge moyen de 39,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +152,3 % entre 1968 (1 409 habitants) et 2022 (3 555 habitants). Les 1 425 ménages de Corps-Nuds comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +12 habitants (38 naissances et 26 décès par an).

Les ménages de Corps-Nuds affichent un revenu médian de 26 630 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 951 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,0 %). Le tissu économique local compte 82 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Corps-Nuds dispose de 1 535 logements au total, dont 1 437 résidences principales (93,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,6 %) avec quelques appartements (21,0 %).

Les habitants de Corps-Nuds sont majoritairement propriétaires (70,3 %) face à 29,0 % de locataires, dont 15,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,3 %).

En matière de santé, Corps-Nuds affiche une offre favorable avec une densité de 8,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Corps-Nuds dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Corps-Nuds affiche un prix médian de 2 425 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 165 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 391 €/m² en médiane (142 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 590 €/m² (23 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 630 €/an par UC à Corps-Nuds, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² à Corps-Nuds. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Corps-Nuds a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 2,25 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Corps-Nuds dans un niveau de risque modéré.

La commune de Corps-Nuds est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.