Couffoulens

Couffoulens est une commune rurale qui compte 538 habitants en 2022, soit une densité de 52 habitants au km². La population se répartit entre 262 hommes (49 %) et 276 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +2,1 % entre 1968 (527 habitants) et 2022 (538 habitants). Les 254 ménages de Couffoulens comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (4 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Couffoulens affichent un revenu médian de 24 340 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,0 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Couffoulens dispose de 307 logements au total, dont 256 résidences principales (83,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,9 %) avec quelques appartements (7,2 %).

Les habitants de Couffoulens sont majoritairement propriétaires (70,3 %) face à 25,4 % de locataires. Avec 13,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,5 %).

Le marché immobilier de Couffoulens affiche un prix médian de 1 217 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 29 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 248 €/m² en médiane (28 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 143 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 340 €/an par UC à Couffoulens, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Couffoulens. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Couffoulens est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.