Coulans-sur-Gée

Coulans-sur-Gée est une commune rurale qui compte 1 619 habitants en 2022, soit une densité de 58 habitants au km². La population se répartit entre 819 hommes (51 %) et 800 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +79,3 % entre 1968 (903 habitants) et 2022 (1 619 habitants). Les 603 ménages de Coulans-sur-Gée comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (20 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Coulans-sur-Gée affichent un revenu médian de 27 030 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,6 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,8 %). Le tissu économique local compte 45 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Coulans-sur-Gée dispose de 662 logements au total, dont 604 résidences principales (91,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,3 %) avec quelques appartements (2,1 %).

Les habitants de Coulans-sur-Gée sont majoritairement propriétaires (81,0 %) face à 17,1 % de locataires. Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (28,2 %).

En matière de santé, Coulans-sur-Gée affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Coulans-sur-Gée dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Coulans-sur-Gée affiche un prix médian de 1 686 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 92 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 686 €/m² en médiane (92 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 030 €/an par UC à Coulans-sur-Gée, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Coulans-sur-Gée. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.