Courcelles-sur-Viosne

Courcelles-sur-Viosne est une commune rurale qui compte 307 habitants en 2022, soit une densité de 86 habitants au km². La population se répartit entre 146 hommes (48 %) et 161 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +48,3 % entre 1968 (207 habitants) et 2022 (307 habitants). Les 130 ménages de Courcelles-sur-Viosne comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (2 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Courcelles-sur-Viosne affichent un revenu médian de 32 940 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (26,9 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Courcelles-sur-Viosne dispose de 142 logements au total, dont 133 résidences principales (93,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,2 %) avec quelques appartements (17,4 %).

Les habitants de Courcelles-sur-Viosne sont majoritairement propriétaires (75,3 %) face à 20,9 % de locataires. Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,0 %).

Le marché immobilier de Courcelles-sur-Viosne affiche un prix médian de 3 123 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 13 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 020 €/m² en médiane (11 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 298 €/m² (2 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (84,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 940 €/an par UC à Courcelles-sur-Viosne, il faut compter 9,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,0 années pour un appartement de 60 m² à Courcelles-sur-Viosne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Courcelles-sur-Viosne est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.