Courlay

Courlay est une commune rurale qui compte 2 403 habitants en 2022, soit une densité de 81 habitants au km². La population se répartit entre 1 205 hommes (50 %) et 1 198 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +9,0 % entre 1968 (2 205 habitants) et 2022 (2 403 habitants). Les 1 028 ménages de Courlay comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -12 habitants (22 naissances et 34 décès par an).

Les ménages de Courlay affichent un revenu médian de 23 930 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,1 %). Le tissu économique local compte 45 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Courlay dispose de 1 171 logements au total, dont 1 028 résidences principales (87,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,9 %) avec quelques appartements (1,0 %).

Les habitants de Courlay sont majoritairement propriétaires (82,7 %) face à 16,0 % de locataires. Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,1 %).

En matière de santé, Courlay affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Courlay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Courlay affiche un prix médian de 1 095 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 198 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 095 €/m² en médiane (198 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 930 €/an par UC à Courlay, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Courlay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Courlay est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.