Courville-sur-Eure

Courville-sur-Eure est une commune rurale qui compte 2 802 habitants en 2022, soit une densité de 250 habitants au km². La population se répartit entre 1 315 hommes (47 %) et 1 487 femmes (53 %), avec un âge moyen de 44,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +42,1 % entre 1968 (1 972 habitants) et 2022 (2 802 habitants). Les 1 233 ménages de Courville-sur-Eure comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -17 habitants (26 naissances et 43 décès par an).

Les ménages de Courville-sur-Eure affichent un revenu médian de 24 810 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 903 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,9 %). Le tissu économique local compte 121 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Courville-sur-Eure dispose de 1 433 logements au total, dont 1 232 résidences principales (86,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,5 %) avec quelques appartements (24,1 %).

Le marché est équilibré entre 53,2 % de propriétaires et 44,9 % de locataires, dont 21,6 % en logement social (HLM). Avec 11,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,1 %).

En matière de santé, Courville-sur-Eure affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Courville-sur-Eure dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Courville-sur-Eure affiche un prix médian de 1 916 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 142 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 932 €/m² en médiane (139 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 440 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 810 €/an par UC à Courville-sur-Eure, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Courville-sur-Eure. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Courville-sur-Eure compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Courville-sur-Eure sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Louis Pergaud se distingue avec 87 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.