Coutouvre

Coutouvre est une commune rurale qui compte 1 067 habitants en 2022, soit une densité de 49 habitants au km². La population se répartit entre 515 hommes (48 %) et 552 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +19,6 % entre 1968 (892 habitants) et 2022 (1 067 habitants). Les 448 ménages de Coutouvre comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -12 habitants (11 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de Coutouvre affichent un revenu médian de 25 800 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,8 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Coutouvre dispose de 531 logements au total, dont 451 résidences principales (85,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,3 %) avec quelques appartements (12,5 %).

Les habitants de Coutouvre sont majoritairement propriétaires (75,8 %) face à 21,9 % de locataires. Avec 11,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,6 %).

En matière de santé, Coutouvre affiche une offre favorable avec une densité de 9,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Coutouvre dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Coutouvre affiche un prix médian de 1 636 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 62 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 636 €/m² en médiane (62 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 800 €/an par UC à Coutouvre, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Coutouvre. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.