Creney-près-Troyes

Creney-près-Troyes est une commune rurale qui compte 1 996 habitants en 2022, soit une densité de 128 habitants au km². La population se répartit entre 896 hommes (45 %) et 1 100 femmes (55 %), avec un âge moyen de 46,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +178,0 % entre 1968 (718 habitants) et 2022 (1 996 habitants). Les 861 ménages de Creney-près-Troyes comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (19 naissances et 29 décès par an).

Les ménages de Creney-près-Troyes affichent un revenu médian de 28 140 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,0 %). Le tissu économique local compte 90 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Creney-près-Troyes dispose de 927 logements au total, dont 863 résidences principales (93,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,4 %) avec quelques appartements (7,6 %).

Les habitants de Creney-près-Troyes sont majoritairement propriétaires (78,3 %) face à 20,6 % de locataires, dont 9,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,6 %).

En matière de santé, Creney-près-Troyes affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 10 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Creney-près-Troyes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Creney-près-Troyes affiche un prix médian de 2 159 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 87 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 159 €/m² en médiane (85 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 575 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 140 €/an par UC à Creney-près-Troyes, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Creney-près-Troyes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Creney-près-Troyes a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 3,51 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Creney-près-Troyes dans un niveau de risque moyen.

La commune de Creney-près-Troyes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.