Crépol

Crépol est une commune rurale qui compte 527 habitants en 2022, soit une densité de 45 habitants au km². La population se répartit entre 259 hommes (49 %) et 268 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +22,6 % entre 1968 (430 habitants) et 2022 (527 habitants). Les 231 ménages de Crépol comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (5 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Crépol affichent un revenu médian de 26 480 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,4 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Crépol dispose de 284 logements au total, dont 234 résidences principales (82,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,9 %) avec quelques appartements (11,1 %).

Les habitants de Crépol sont majoritairement propriétaires (70,2 %) face à 29,0 % de locataires, dont 15,2 % en logement social (HLM). Avec 10,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,5 %).

En matière de commerces, Crépol dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Crépol affiche un prix médian de 1 874 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 898 €/m² en médiane (26 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 335 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 480 €/an par UC à Crépol, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Crépol. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Crépol est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.