Cucuron

Cucuron est une commune rurale qui compte 1 849 habitants en 2022, soit une densité de 58 habitants au km². La population se répartit entre 888 hommes (48 %) et 961 femmes (52 %), avec un âge moyen de 50,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +57,1 % entre 1968 (1 177 habitants) et 2022 (1 849 habitants). Les 893 ménages de Cucuron comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -20 habitants (13 naissances et 33 décès par an).

Les ménages de Cucuron affichent un revenu médian de 26 370 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,4 %). Le tissu économique local compte 83 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cucuron dispose de 1 258 logements au total, dont 897 résidences principales (71,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,3 %) avec quelques appartements (9,9 %).

Les habitants de Cucuron sont majoritairement propriétaires (69,7 %) face à 25,6 % de locataires. Avec 11,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,0 %).

En matière de santé, Cucuron affiche une offre favorable avec une densité de 10,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cucuron dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Cucuron affiche un prix médian de 3 582 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 138 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 732 €/m² en médiane (116 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 801 €/m² (22 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (84,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 370 €/an par UC à Cucuron, il faut compter 14,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,4 années pour un appartement de 60 m² à Cucuron. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Cucuron est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.